|
|
空調設備管理
主な設備：エアコン、空調機、冷温水ポンプ、冷却塔、送風機
建物内の温度や湿度を適切に保ちます。異音、振動、水漏れ、設定温度と室温の違いなどを確認します。
■温調器
１、温調器とは？
温度を一定に保つための装置です。
空調や給湯設備では、冷えすぎ、暖まりすぎ、お湯が熱すぎるなどを防ぐために使われます。
つまり、温調器＝「設備の温度を監視して、二方弁や三方弁に指令を出す頭脳」と覚えると理解しやすいです。
現場では「温調器が悪いのか？」「温度センサーが悪いのか？」「二方弁・三方弁が悪いのか？」を切り分けできるようになると、
一気にビルメンらしい知識が身につきます。
２、ビル設備での役割
例えば空調機では、
室温 30℃
↓
温調器が測定
↓
「暑い！」
↓
二方弁や三方弁を開く
↓
冷水が流れる
↓
室温低下
逆に、
室温 20℃
↓
温調器
↓
「冷えすぎ！」
↓
弁を閉じる
↓
冷水量減少
となります。
３、基本構成
温度センサー
▼
温調器
(制御器)
▼
二方弁・三方弁
▼
冷温水流量調整
４、空調の温調器
AHUやFCUによく付いています。
冷房時
室温上昇
↓
温調器
↓
二方弁開
↓
冷水増加
↓
室温低下
暖房時
室温低下
↓
温調器
↓
二方弁開
↓
温水増加
↓
室温上昇
５、給湯設備の温調器
給湯器や熱交換器で使用されます。
例えば設定が60℃の場合
70℃のお湯
↓
温調器
↓
60℃に調整
利用者が安全に使える温度にします。
６、温調器の種類
電子式
現在主流
温度センサー
↓
マイコン制御
↓
弁を自動調整
特徴
・高精度
・中央監視と連携可能
サーモ式（機械式）
古い設備で見られます。
温度変化
↓
感温部膨張
↓
弁を動かす
電源不要
７、現場での見た目
・制御盤に付いている
・壁に付いている
８、巡回時の確認ポイント
① 温度表示
設定温度 25℃
現在温度 25℃
正常
② 温度ずれ
設定25℃
現在30℃
弁やセンサー異常の可能性
③ センサー異常
症状
実際 25℃
表示 40℃
温度センサー不良が疑われる
④ 弁の動作確認
温調器が指令を出しても
温調器 ○
二方弁 ×
なら弁側の故障
９、ビルメン初心者向けの覚え方
温度を測る
↓
判断する
↓
弁を動かす
↓
温度を一定にする
|
