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空調設備管理
主な設備：エアコン、空調機、冷温水ポンプ、冷却塔、送風機
建物内の温度や湿度を適切に保ちます。異音、振動、水漏れ、設定温度と室温の違いなどを確認します。
■排風機
「室内の空気を外へ排出するためのファン」
１、排風機とは
空気の流れは基本的に、給気 → 室内 → 排気です。
排風機はこのうちの「排気」担当になります。
例えば、
・トイレ
・厨房
・機械室
・駐車場
・ゴミ置場
などの空気を外へ出しています。
２、なぜ必要？
室内には
・臭い
・湿気
・熱
・煙
・排気ガス
などが発生します。
排風機がこれらを外へ排出することで、室内環境を維持しています。
例えばトイレでは、
臭いのある空気
↓
排風機
↓
排気ダクト
↓
屋外
という流れです。
３、ビルでよく見る排風機
① トイレ排風機
最も身近です。
特徴
・常時運転が多い
・天井裏設置が多い
・小型
② 厨房排風機
飲食店や社員食堂にあります。
特徴
油煙を排出
大風量
ベルト駆動式が多い
グリスフィルターの清掃が重要です。
③ 駐車場排風機
地下駐車場などにあります。
目的
一酸化炭素排出
排気ガス排出
COセンサーと連動する場合があります。
④ 機械室排風機
受変電設備室などにあります。
目的
熱気排出
室温維持
４、点検ポイント
ビルメンが見る主な項目です。
運転確認
・回転しているか
・異音はないか
・異常振動はないか
電流値確認
・クランプメーターで測定し、定格電流を超えていないか確認します。
・電流上昇はベアリング不良、ベルト張りすぎ、羽根汚れなどの可能性があります。
ベルト確認（ベルト駆動の場合）
・ひび割れ
・摩耗
・たわみ量
を確認します。
Vベルトの鳴き
・キュルキュルという音がしたら、ベルト劣化、張力不足を疑います。
ベアリング確認
異音の代表例
ゴロゴロ、ガラガラ、ベアリング交換のサインです。
５、排風機が止まるとどうなる？
例えばトイレ排風機が止まると、
・臭いがこもる
・湿気が増える
・クレームになる
・厨房では、煙が逃げない、室内が高温になる
・駐車場では、排気ガス滞留と重大な問題になります。
６、まず覚えること
排風機を見るときは「回っているか・音は正常か・電流は正常か」の3つを意識してください。
現場ではよく
EF（Exhaust Fan）＝排風機
SF（Supply Fan）＝給気ファン
という略称で呼ばれます。
図面で「EF-1」「EF-2」と書かれていたら、排風機を指していることが多いです。
７、排風機の異常音
音の種類である程度故障箇所を推測できます。ビルメンの現場では、まず「どんな音か」を聞き分けることが重要です。
① ゴロゴロ音
ゴロゴロ…
ゴーッ…
考えられる原因
・ベアリング摩耗
・ベアリング内のグリス切れ
・軸受損傷
特徴
・運転中ずっと鳴ることが多いです。
・緊急度は高いです。
・放置すると、軸固着、モーター焼損、ファン停止につながります。
② ガラガラ音
ガラガラガラ
ガタガタ
考えられる原因
・ベアリング破損
・ボルト緩み
・ケーシング接触
特徴
・振動も同時に発生することが多いです。
・緊急度はかなり高いです。
・早急な点検が必要です。
③ キュルキュル音
キュルキュル
キーッ
考えられる原因
・Vベルト劣化
・ベルト張力不足
・プーリー摩耗
特徴
起動時に発生しやすいです。
対応
・ベルト張り調整
・ベルト交換
④ シュー音
シューーー
考えられる原因
・ダクト空気漏れ
・フランジ部隙間
・フレキ接続部損傷
特徴
風量が大きいほど音も大きくなります。
確認箇所
・ダクト継手
・点検口
・フレキダクト
⑤ ブーン音
ブーーーーン
考えられる原因
・モーター振動
・軸芯ずれ
・防振ゴム劣化
特徴
機械室の床や壁まで振動します。
確認
・アンカーボルト
・防振架台
・防振ゴム
⑥ カタカタ音
カタカタ
コトコト
考えられる原因
・ボルト緩み
・点検口の緩み
・シャッター羽根の振動
特徴
・運転中に周期的に発生します。
対応
・増締め点検を実施します。
⑦ バタバタ音
バタンバタン
バタバタ
考えられる原因
・風量過大
・ダンパー不良
・逆流防止ダンパー作動不良
確認箇所
・排気ダンパー
・防火ダンパー
・逆止弁
⑧ 金属接触音
キーン
ギギギ
ガガガ
考えられる原因
・羽根とケーシング接触
・シャフト曲がり
・軸受破損
緊急度は最優先に対応です。
そのまま運転すると羽根破損の危険があります。
８、現場での聞き分け早見表
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音
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疑う箇所
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ゴロゴロ
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ベアリング
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ガラガラ
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ベアリング破損・ボルト緩み
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キュルキュル
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Vベルト
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シュー
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空気漏れ
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ブーン
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振動・芯ずれ
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カタカタ
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ボルト緩み
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バタバタ
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ダンパー
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キーン
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羽根接触
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９、ビルメン初心者のコツ
異常音を聞いたら、
・音の種類を記録
・振動があるか確認
・電流値を確認
・運転継続の可否を判断
・写真・動画を撮る
この流れを習慣にすると故障診断が早くなります。
特に現場では、「ゴロゴロ＝ベアリング」 「キュルキュル＝ベルト」
「シュー＝空気漏れ」
この3つを覚えておくと、排風機の故障の大半は初動対応できるようになります。
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