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給排水設備管理
主な設備：受水槽、給水ポンプ、排水ポンプ、排水槽、各種バルブ
建物に水を供給し、汚水や雑排水を適切に排出できるように管理します。漏水、異臭、ポンプの異常などを確認します。
■排水ポンプ
汚れた水や不要になった水を外へ排出するためのポンプです。
給水ポンプが「きれいな水を届ける設備」なら、排水ポンプは「使い終わった水を捨てる設備」と考えると分かりやすいです。
１、排水ポンプとは
建物の地下や低い場所にある水は、自然には下水道へ流れません。
例えば、
・地下駐車場
・地下トイレ
・地下機械室
に溜まった水は、下水道より低い場所にあるため、そのままでは排水できません。
そこで排水ポンプを使って水をくみ上げます。
地下ピット
↓
排水ポンプ
↓
排水管
↓
下水道
２、身近な例
お風呂の水をバケツでくみ出す作業を、自動で行う機械が排水ポンプです。
つまり、「水を捨てるためのポンプ」です。
３、排水ポンプが使われる場所
① 汚水槽
トイレからの排水をためる槽です。
トイレ
↓
汚水槽
↓
排水ポンプ
↓
下水道
② 雑排水槽
手洗い場や厨房などの排水をためます。
・洗面台
・流し台
・シャワー
などの水です。
③ 湧水槽（ゆうすいそう）
地下に染み出してくる地下水をためます。
特に地下駐車場でよく見られます。
④ 雨水槽
雨水をためて排水する設備です。
４、排水ポンプの仕組み
水槽の中に「フロートスイッチ」という浮き球があります。
水位が上がると、
水位上昇
↓
フロート上昇
↓
ポンプ運転
となります。
水位が下がると、
水位低下
↓
フロート下降
↓
ポンプ停止
となります。
トイレタンクの浮き球とよく似た仕組みです。
５、主な部品
ポンプ本体
水を送り出します。
モーター
ポンプを回転させます。
フロートスイッチ
水位を検知します。
制御盤
ポンプの運転・停止を制御します。
逆止弁
排水した水が逆流するのを防ぎます。
６、台設置が多い理由
多くの建物では、
1号ポンプ
2号ポンプ
の2台があります。
理由は故障対策です。
通常運転
↓
1号ポンプ
故障時
↓
2号ポンプ
片方が故障しても排水できるようになっています。
７、設備管理で見るポイント
初心者が点検するときは次を確認します。
・異常音がないか
・振動が大きくないか
・水漏れがないか
・フロートが正常に動くか
・制御盤に警報が出ていないか
・運転ランプが正常か
・水槽の水位が異常に高くないか
８、よくあるトラブル
フロート故障
フロートが動かないとポンプが起動しません。
結果として水槽があふれます。
ポンプ詰まり
汚物やゴミが羽根に絡みます。
特に汚水槽で多いトラブルです。
モーター故障
ポンプが回らなくなります。
逆止弁故障
排水した水が戻ってきます。
ポンプが頻繁に運転するようになります。
９、給水ポンプとの違い
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項目
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給水ポンプ
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排水ポンプ
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役割
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水を届ける
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水を捨てる
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水の種類
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飲料水
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汚水・雑排水・雨水
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設置場所
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機械室・受水槽周辺
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ピット・排水槽
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主な目的
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給水
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排水
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１０、覚え方
建物の設備を人間の体に例えると、
・受水槽 = 胃袋（水をためる）
・給水ポンプ = 心臓（水を送る）
・高架水槽 = 貯水タンク
・排水ポンプ = 腎臓（不要な水を排出する）
とイメージすると理解しやすいです。
設備管理の現場では、「排水ポンプが止まると水があふれる」ため、異音・警報・水位の確認が特に重要な日常点検ポイントになります。
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