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■ビルメンの仕事が向いてる人、向いてない人
ビルメン（ビルメンテナンス）の仕事は、
「器用な人」よりも「真面目にコツコツできる人」のほうが向いている仕事です。
「派手さはないけれど、決められたことを毎日きちんとやり、異常に気づいたら報告できる人」だと思います。
特に、設備の異常を見つけたり、決められた点検を確実に行ったりする仕事なので、性格との相性があります。
逆に、向いてないのは、「面倒だから確認しない」「分からないことを分かったふりする」「記録を残さない」
タイプは苦労しやすいと思います。
ビルメンに向いている人
1. コツコツ仕事ができる人
毎日
• メーターを見る
• 設備を巡回する
• 異常がないか確認する
• 清掃する
• 記録する
• 消耗品を交換する
といった仕事があります。
同じような作業を丁寧に続けられる人はかなり向いています。
2. 機械や設備を見るのが嫌いではない人
「なぜこのポンプが動いているんだろう？」
「この音は正常なのかな？」
「この数字はいつもより高くないか？」
というように、設備に興味を持てる人は上達が早いです。
機械に詳しくなくても大丈夫です。
むしろ、「分からないから調べてみよう」と思えることのほうが重要です。
3. 異常に気づける人
優秀なビルメンは、故障してから対応するだけではありません。
例えば、
「昨日よりポンプの音が少し大きい」
「いつもより電流値が高い」
「この場所だけ少し暑い」
という小さな変化に気づきます。
これは非常に重要な能力です。
4. メモを取る人
ビルメンではかなり重要です。
新人なら、
「分からないことをメモする」
だけでも十分です。
現場によりますが、スマホでメモを取る方が、よいと個人的には思っておりますが、
常に携帯するには少しかさばるのが難点です。
さらに、
• 設備の名前
• 設備の場所
• 正常値
• 異常時の対応
• ベテランから教わったこと
を記録していくと、半年～1年後に大きな差になります。
5. 冷静な人
警報が鳴ったときに、
「どうしよう！」
とパニックになるより、
①確認
②原因を考える
③安全確保
④上司へ報告
⑤必要なら業者へ連絡
と落ち着いて動ける人が向いています。
6. 人と適度にコミュニケーションできる人
「ビルメン＝人と話さなくていい仕事」
と思われることがありますが、実際には違います。
• オーナー
• テナント
• 警備員
• 清掃員
• 設備業者
• 上司
• 他のビルメン
など、多くの人と関わります。
ただし、営業職のような高度なコミュニケーション能力は必須ではありません。
「挨拶する」
「報告する」
「分からないことを質問する」
これができればかなり違います。
ビルメンに向いていない人
1. 面倒な確認を省略する人
例えば、
「たぶん大丈夫だろう」
で点検を終わらせてしまう人。
これはビルメンでは危険です。確認を省略しない性格が重要です。
2. 分からないことを隠す人
新人時代に「分かりません」と言うのは全然問題ありません。
むしろ、「分からないけど、分かったふりをして操作する」ほうが危険です。
分からない → 質問する → 覚える
これができる人は伸びます。
3. 記録を残さない人
ビルメンでは、
「やった」だけではなく「記録した」ことも重要です。
点検記録、警報履歴、修理履歴、申し送りなどがあります。
記録が苦手な人は意識して改善したほうがいいです。
4. すぐ結果が出ないと嫌になる人
ビルメンの知識は、
電気 → 空調 → 給排水 → 消防 → 建築 → 法令
など、かなり広いです。
最初は、
「何を言っているのか分からない……」
となることがあります。
でも、半年、1年と経験すると少しずつつながってきます。
長期戦で考えられる人が向いています。
5. 体を動かすのが極端に嫌いな人
現場によって違いますが、
• 階段を上る
• 機械室へ行く
• 屋上へ行く
• 地下へ行く
• 設備を確認する
• 軽い清掃や交換作業をする
などがあります。
一日中デスクワークという仕事ではありません。
実は「人付き合いが苦手」でもビルメンはできる
ここは大事です。
ビルメンに向いているのは、
「人付き合いが得意な人」ではなく、
「必要なコミュニケーションができる人」
です。
例えば、
「おはようございます」
「○○の警報が出ています」
「確認してきます」
「巡回行ってきます」
「すみません、これはどういう意味でしょうか？」
「作業が完了しました」
これができれば、十分仕事になります。ポイントを押さえておけば、そんなに話さなくても何とかなります。
というかこれで充分です。 |
